彩园邨
| 彩园邨 Choi Yuen Estate | |
|---|---|
 彩园邨航拍 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港北区 |
| 地址 | 彩园路8号[1] |
| 坐标 | 22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1982年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 6 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 5,100（截至2023年6月30日） |
| 单套面积 | 249 - 726 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 5,000（截至2023年6月30日） |
| 认可人口 | 11,600（截至2023年6月30日） |
| 地图 | |
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| 彩蒲苑 Choi Po Court | |
|---|---|
 彩蒲苑航拍 | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋 |
| 地点 | 香港北区 |
| 地址 | 彩园路2号[1] |
| 坐标 | 22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1984年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 2112 |
| 单套面积 | 31至40 m2 330至430 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 2112 |
| 地图 | |
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彩园邨（英语：Choi Yuen Estate）是香港的一个公共屋邨，位于香港新界北区上水，于1982年落成。而彩蒲苑（英语：Choi Po Court）则是位于彩园邨旁边的居者有其屋屋苑，在1984年落成，共有四座楼宇，建筑设计为较罕见的风车型大厦，首次推出时售价为98,100-186,300港元。
历史
今天的上水市中心在1970年代初期仍是一大片菜园，在九广铁路上水站以东、石湖墟以南一带的村落又称为“菜园村”，而上水站以南则分布有一些寮屋、工厂和养殖场，其中九广铁路南侧的石上河沿岸（即现彩园路沿线）多为牛皮厂，现彩园广场一带多为猪油厂，大埔公路粉岭段（即现粉岭公路）旁边为鎅木厂，新丰路（该路段现为彩园邨与彩蒲苑之间的人行道）东侧为热带鱼养殖场，新丰路以西至大头岭村农田之间（即现彩蒲苑位置）多为鎅木厂和废物回收场。
1978年，政府为了开发粉岭／上水新市镇收回菜园村的土地，同年4月25日，三百多名蓝帽子及房屋署寮仔部（寮屋管制小组）人员前往清拆菜园村木屋时与数百村民冲突，过程中警方共两次使用催泪弹[2]，最后4男3女在混乱中被捕，菜园村即日被夷为平地。及后，政府答允受影响寮屋居民，可迁往沙田禾𪨶邨[3]。而香港房屋委员会则在上水站以南、新丰路以东动工兴建公共屋邨，初期定名为“石湖墟邨”[4]，后来改取“菜园”之谐音“彩园”将新屋邨定名为“彩园邨”，成为该新市镇首个公共屋邨。同期，原彩园邨东侧开始兴建旭蒲苑。1982年4月，彩园邨第一期四幢落成入伙[5]。1985年，彩园邨西侧的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陆续入伙。然而由于上水市中心（即现今上水广场一带的购物商场）在当时尚未发展，彩园邨及彩蒲苑居民早期的日常消费都集中在石湖墟进行。
屋邨资料
楼宇
彩园邨
| 楼宇名称 | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 （住宅层数） |
每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 (更换前) |
提供升降机的厂商 (更换后) |
期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩玉楼 （第1座） | 旧长型 （中央走廊式，连接F，特别设计[注 1]） |
1982年 | 19
(17) |
40 | 680 | 房屋署建筑师 | 均利建筑 | 英国通用电器-快而安 | 迅达 | 1 |
| 彩屏楼（第2座） | 旧长型 （中央走廊式，连接I） |
19
(18) |
720 | |||||||
| 彩丽楼（第3座） | ||||||||||
| 彩珠楼（第4座）[注 2] | 旧长型 （中央走廊式，连接C） |
40（5-19楼）
20（2-4楼） |
660 | |||||||
| 彩湖楼（第5座） | 三连座工字型 （第二代设计） |
26 | 30 | 780 | 合和建筑 | 2 | ||||
| 彩华楼（第6座） [注 3] | 快高灵 |
以粗体字标注的楼宇与商场通道连接，升降机主大堂设于三楼，并非设于地下。
彩蒲苑
| 楼宇名称（座号）[6] | 楼宇类型 | 落成年份[1] | 层数 [6] | 每层伙数[6] | 单位数目（伙）[6] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 彩莹阁（A座） | 风车型 | 1984年 | 31 | 16 | 496 | 房屋署建筑师 | 均利建筑 | 英国通用电气-捷运 |
| 彩晶阁（B座） | 33 | 528 | ||||||
| 彩碧阁（C座） | 35 | 560 | ||||||
| 彩颜阁（D座） | 1985年 | 33 | 528 |
设施
彩园广场
彩园广场前身为彩园商场，于2011年4月1日完成翻新改造工程后更改为现名，位于彩园邨三楼平台（上层）、彩园巴士总站（下层）北面，商场东北面有行人天桥连接港铁上水站；东南角有行人天桥连接百和路，南面亦有天桥横跨粉岭公路连接太平邨。原为房屋署购物商场，现为领展旗下10大商场、香港东铁线及东北区最大的商场。北部都会区于2021年成立，商场也是该区最大的公共屋邨商场。
商场原为传统公共屋邨商场设计，只有三楼和四楼两层，三楼为商场主体，东南角前身是美食坊，四楼为彩城皇宫酒楼。2011年4月，商场完成翻新工程后更名为“彩园广场”，并扩建至三层，分别有地下、三楼和四楼，其中商场地下前身为彩园街市，内有菜市场、水族馆、书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺、小食店和花店，直至2010年7月停止营运，经翻新后并入彩园广场成为其地下，而街市原来的书报摊、维修水电店铺、维修工具店铺、裁缝店、纸品铺和花店则获重新安置于商场地下的干货市场。改建工程完成后，第一间在商场地下开业的店铺是百佳超级广场，于2011年4月29日开业。（已于2018年搬迁）。
商场翻新后引入化妆品、运动服装、家电用品等中高端消费品牌店。由于彩园广场毗邻港铁上水站，并以有盖行人天桥连接，彩园广场成功吸引大量内地游客于商场购物，但同时也吸引了部分水货客从彩园广场的商铺进货，并在彩园邨的范围内聚集和整理货物，导致屋邨环境卫生变差，引起部分居民不满[7]。
彩园广场楼高三层，目前地下主要商户有：
- 惠康超级广场
- 北京同仁堂
- 鸿福堂自家汤凉茶坊
- 零食皇
- 荣华饼家
- 红磡冰室
- 批&挞专门店
- Mee...lemongrass 马来喇沙海南鸡饭专门店
- 天上野开心厨房
- 誉小馆
- PHD薄饼博士
- 包饺店
- 太和粉面
- 家品屋
- 顺丰速运
目前彩园广场三楼的主要商户有：
- Starbuck
- 元气寿司
- OK便利店
- 7-eleven
- 争鲜
- 传奇烘焙
- MINISO
- Dr.Kong
- Chateraise
- 亿世家
- EG
- 允记
- Grand
- 鸡仔唛
- 优品360
- 屈臣氏
- 万宁
- 中国银行
- 位元堂
- 有三间衣服店
- 千年史文具店
- 天德燕窝礼品店
- 名店专业眼镜
- 启泰
- 绿盈坊有机店
- 缆车餐厅
- 美康
- 麦当劳
- 大家乐
- stay hungry
- 尚品
目前彩园广场四楼主要商户有：
- 龙宴酒家
- 汉和韩国料理
已结业的主要商户有：
- 百佳超级广场
- 日出茶太饮料专门店
- 新台场食品专门店
- 三兴面包饼店
- 凤凰粉面茶餐厅
- 大昌食品专门店
- 海天堂专门店
- 荣华参茸中西药房
- 小豆岛日本料理
- 九份·十分
- 莎莎
- 优之良品
- 一粥面
- 大快活
- 遵理学校
- 丽都䜩客酒家
- 大越 & 自助烧
-
地下商店 -
3楼商店 -
彩园广场中庭 -
往上水站的行人通道十分狭窄
其他设施
彩园邨其他设施有儿童游乐场、羽毛球场、停车场、四所幼稚园和两间社区中心。其中佛教沈东福幼稚园位于彩湖楼下。
教育设施
幼稚园
- 佛教沈东福幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1982年创办）（位于彩园邨彩湖楼地下）
- 上水礼贤会幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1983年创办）（位于彩园邨彩华楼地下101-107及109-111号）
- 仁济医院永隆幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1984年创办）（位于彩园邨彩玉楼地下107-120,122及124室）
- 神召会华人同工联会彩蒲幼稚园（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1985年创办）（位于彩蒲苑停车场大厦地下）
小学
- 香海正觉莲社佛教陈式宏学校（页面存档备份，存于互联网档案馆）（1982年创办）（位于旭埔苑商湖阁南面；将于2027年迁入古洞北新发展区）
中学
- 香港道教联合会邓显纪念中学（1982年创办）（位于旭埔苑商湖阁东南方）
- 东华三院甲寅年总理中学（1982年创办）（位于旭埔苑商湖阁东南方）
已迁出学校
- 上水惠州公立学校上午校及下午校（创办于1956年，于1984年从马会道旧址迁往上水彩园邨，具体位置为扫管埔路回旋处西北方，后于2008年合并上下午校并迁往天平路新校舍）
- 东华三院马锦灿纪念小学（页面存档备份，存于互联网档案馆）（创办于1988年，原为东华三院港九电器商联会小学下午校，后于2008年迁往上水彩园邨上水惠州公立学校旧址并改为现名，再于2017年9月迁往近清河邨新校舍）
屋邨范围
香港早中期的公共房屋规划多以公共屋邨为核心，居屋屋苑一般从属该区主要屋邨。彩蒲苑和百和路两侧的旭埔苑在规划和建设时都是作为“彩园”区域的一部分而进行，故此大部分靠近两个居屋屋苑的社区设施也属于彩园邨，而彩园邨的实际范围是从宝石湖路向东南延伸至扫管埔路回旋处，以粉岭公路、彩园路及东铁线为南北界。
彩蒲苑内的行人通道和消防通道属于居屋屋苑范围，然而由屋苑四座楼宇包围在中间的彩蒲苑停车场大楼、彩园剧场及活动空地都是由彩园邨负责管理；在旭埔苑东面的四所学校尽管与彩园邨主建筑群有一定距离，但仍然属于彩园邨的一部分，地址皆为“上水彩园邨”；而在东华三院马锦灿纪念小学东南方、靠近扫管埔路回旋处的儿童游乐设施也是屋邨设施之一，由彩园邨直接管理，但由于位置偏僻，而且必须通过小学校园才能到达，屋邨居民大部分都不知道该处游乐设施的存在，使用率极低。
交通
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士 过海隧道巴士
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大屿山或机场巴士 |
参考资料
- ^ 1.0 1.1 1.2 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. （原始内容存档 (PDF)于2015-08-24）.
- ^ 《华侨日报》1978年4月26日
- ^ 鍾逸傑解釋清拆菜園村 各戶主獲補償情形. 香港工商日报. 1978-05-25.
- ^ 《香港宪报》1980年第4期第309号公告
- ^ 香港工商日报, 1982-04-04 第7页
- ^ 6.0 6.1 6.2 6.3 http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=BDBAGPEHPA&ref=CD2_Detail
- ^ 【水貨客】彩園商場水貨客日多 上水居民質疑「一周一行」無效. 立场新闻. 2015-07-08 [2017-01-15]. （原始内容存档于2017-01-16）.
外部链接
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