祥华邨
| 祥华邨 Cheung Wah Estate | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 类型 | 租者置其屋计划 |
| 地点 | 香港北区 |
| 地址 | 粉岭新运路38号[1] |
| 坐标 | 22°29′35″N 114°08′29″E / 22.493°N 114.14146°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1984年至1986年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 10 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 单位总数5,122伙／1 600伙 * 截至2017年6月30日的情况（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 单套面积 | 196 - 624 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 1 600 * 截至2017年6月30日的情况（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） |
| 认可人口 | 4 000 * 截至2017年6月30日的情况（不包括已于租者置其屋计划出售的单位） 12,633（2021年人口普查数据） |
| 地图 | |
 | |
祥华邨（英语：Cheung Wah Estate）是香港的一个公共屋邨，项目编号为FL01[2][3]，位于新界北区粉岭的中部、东铁线路轨的东面，由房屋署总建筑师周修德为首及其团队于1981年联手设计[4]，于1984年至1986年间入伙[5]；其后于1998年在租者置其屋计划（第六期甲）将单位出售给所属租户，现已成立业主立案法团。
值得一提的是，位于此邨的祥德楼是全港首座Y型大厦，于1984年9月落成。
历史
命名
祥华邨在规划期间及入伙前，曾以所在地粉岭黄岗山命名为黄岗山邨，原址亦为黄岗山的村舍和农地，但为免让部分人联想到与1911年广州起义（俗称黄花岗起义）及黄花岗七十二烈士陵园的关系，故此再度更名为祥华邨。
而祥华邨一名同样具有典故，根据饶玖才《香港地名探索》一书表示：“粉岭有公共屋邨名曰祥华邨，因其所在早年建有藏霞精舍，用藏霞二字谐音祥华为新邨名。”藏霞精舍为一位处粉岭区之道教先天道道观。
屋邨资料
楼宇
| 楼宇名称（座号）[6] | 楼宇类型 [5] | 落成日期 | 入伙日期 [5] | 楼宇层数 （住宅层数） [6][5] |
每层伙数 [5] | 单位总数（伙）[6] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥和楼 （第1座高座） |
双连座工字型 （第二代设计）[注 1] |
1984年 | 1984年3月1日 | 28（2-28楼） | 15 | 405 | 房屋署总建筑师周修德为首及其团队[4] | 均利建筑 | 东芝 CV20 ACVV |
1 |
| 祥乐楼 （第1座低座） |
26（2-26楼） | 15 | 374 | |||||||
| 祥裕楼 （第2座低座） |
双连座工字型 （第二代设计）[注 1] | |||||||||
| 祥丰楼 （第2座高座） |
28（2-28楼） | 15 | 404 | |||||||
| 祥顺楼 （第3座高座）[注 2] |
双连座工字型 （第二代设计）[注 1] |
28（地下、2至28楼） | 仅提供101-116号室（地下） 15（2至28楼） |
420 | ||||||
| 祥景楼 （第3座低座）[注 2] |
26（地下、2至26楼） | 仅提供101－110号室（地下） 15（2至26楼） |
384 | |||||||
| 祥德楼 （第4座）[注 3][7] |
Y2型 | 1984年9月 | 1985年1月1日 | 34（2-34楼） | 24 | 792 | 有成建筑 | 日立 DCGL DC |
2 | |
| 祥智楼 （第5座）[注 4] |
1986年 | 1986年2月1日 | 34（1-34楼） | 24 | 816 | 均利建筑 | 快高灵 DC |
3 | ||
| 祥礼楼 （第6座） |
旧长型 （中央走廊式，连接C）[注 5] |
1984年 | 1984年6月1日 | 19（2-19楼） | 33 | 560 | 有成建筑 | 日立 YP ACVV |
2 | |
| 祥颂楼 （第7座） |
1984年5月1日 | 593 |
顺带一提，祥华邨现时未纳入升降机优化计划当中。
邨内其他设施
商场
祥华商场楼高3层，内有惠康超级市场、大昌食品市场（2008年9月开业，已于2019年10月16日结业）、明星皇宫等商户。领展接管祥华商场后，分别于2013年和2016年进行翻新工程。街市于2020年6月2日完成翻新后，改名为祥华市场（英语：Fresh Square）。
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祥华商场地下（2021年） -
祥华商场2楼 -
翻新前的祥华商场地下（2015年） -
翻新前的祥华商场3楼（2015年） -
祥华商场地下外观（2017年） -
祥华市场海鲜及鱼档 -
祥华市场肉、菜及水果档 -
祥华市场小食街 -
祥华市场入口及餐厅 -
俯瞰翻新前的祥华街市东面 -
翻新前的祥华街市西面
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停车场
邨内共有两个多层停车场，分别位于祥华村商场内及祥顺楼、祥景楼侧。停车场的管理由领展管理有限公司委派。
康乐与其他屋邨内设施
屋邨设有多个儿童游乐场、1个足球场、2个篮球场、3个羽毛球场、1个门球场、健体区和卵石路步行径。其中一部分连接粉岭康乐公园的池塘由屋邨负责管理。
祥德楼35楼设有一个空中花园，为当时香港公共房屋之中最高的花园；花园内除了种植植物外，更设置康乐设施予住户使用，例如氹氹转、乒乓球台等；唯现时状况及是否对外开放等则不得而知[8]。
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以火车为题的游乐场 -
以奥运项目为题的游乐场 -
以天气为题的游乐场 -
以邮政为题的儿童游乐场 -
健体区 -
健体区（2） -
足球场 -
单车停泊处 -
有盖行人通道 -
停车场
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教育及福利设施
幼稚园
- 基督教香港信义会祥华幼稚园 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1984年创办）（位于祥裕楼地下102-107室及祥丰楼地下101-108室及113-115室）
小学
中学
- 东华三院李嘉诚中学（1982年创办）（位于祥景楼对面）
专上及职业教育
- 明爱社区书院 - 粉岭 （位于一号停车场三楼）
家长资源中心
- 协康会粉岭家长资源中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于祥智楼B翼地下）
社区服务单位
- 香港青年协会祥华青年空间（位于祥礼楼3楼平台及祥乐楼地下）
- 蓬瀛仙馆祥华长者邻舍中心（位于祥智楼地下及祥礼楼2楼）
- 香港耀能协会新界东家居支援服务（位于祥礼楼2楼)
- 东华三院方王焕娣护理安老院（位于祥德楼地下及及1字楼)
志愿团体
- 龙耳赛马会粉岭综合服务中心（位于祥裕楼地下）
“祥华”康乐设施
区域市政局于藏霞精舍外旁建饶富书卷文化气息之园林公园乙座，与盆栽园艺景致特色之东华三院李嘉诚中学连仨中华传统者合为一体也，名曰粉岭康乐公园，达人杰地灵之果。
知名住客
公共交通
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九龙新界巴士 九龙新界巴士
过海隧道巴士 大屿山或机场巴士 新界专线小巴
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所属区议会
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主条目：祥华 (选区) |
相关事件
天价换水喉工程
2015年，粉岭祥华邨大业主房屋署建议使用4,700万储备基金更换屋苑地底水管工程，于同年6月通过有关工程，唯小业主指造价太贵及怀疑有围标之嫌。业主先在2015年8月16举行特别业主大会，通过“暂停工程”决议，再于同月25日另一个特别业主大会通过“重选法团”决议。但在8月25日同一个特别业主大会另一个议程“取消工程”在房署代表投下反对票下，以56,141对101,215业权份数否决此决议，意味工程将会保持在“暂停”阶段。
小业主不满房屋署“忽然”投票，违反房署保持中立的决定。房署在会上指，由于工程已经签约，若违约小业主及房署或会面临庞大索偿，故在保障房署利益前提下，房署投反对票。[18]
最后，4千万的水管工程以赔偿1千9百万元结束。过程中诚实拒绝一切和谈要求，直接赢取巨额利润。
相关条目
注释
参考文献
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-12-15]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ [1]
- ^ 4.0 4.1 最新设计三叉型公屋 首批在粉岭兴建 楼高35层有三种面积单位。《工商晚报》，1981年6月15日，第3页。
- ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 新界-上水／粉嶺-祥華邨. 美联物业. [2020-01-01]. （原始内容存档于2020-10-23）.
- ^ 6.0 6.1 6.2 上水／粉嶺／古洞-祥華邨-全部座數. 中原数据. [2020-01-01]. （原始内容存档于2020-10-23）.
- ^ 祥華邨祥德樓-平面圖 (PDF). [2020-01-01]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-27）.
- ^ 亚洲电视. ATV 亞視 我愛香港 I love HongKong 86 粉嶺祥華邨 (录像片段). 1985年 [2020-12-30]. （原始内容存档于2021-04-21）.
- ^ 9.0 9.1 北區區議會 - 北區區議會議員資料 陳旭明先生. 北区区议会. [2020-08-24] （中文（香港））.
- ^ 陳旭明 CHAN Yuk Ming-民主黨. 民主党. [2019-11-30]. （原始内容存档于2019-05-23） （中文（香港））.
- ^ 八方相當年： 天生鬈毛 劉國勳好煩惱 - 李八方. 苹果日报. 2016-05-03 [2016-10-30]. （原始内容存档于2020-12-10）.
- ^ 祥華邨4700萬元水管工程始末 「被授權」沒公開文件 監察困難重重. 香港独立媒体. 2015-08-24 [2020-12-15]. （原始内容存档于2019-10-27）.
- ^ 旺角亞皆老街 — 大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 青山道欽州街 — 大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔 ＞ 佐敦道. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-09）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 祥華邨動用半億儲備換喉房署擁9萬業權票通過繼續工程. 苹果日报. 2016-05-03 [2015-08-29]. （原始内容存档于2020-10-23）.
外部链接
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