晖明邨
| 晖明邨 Fai Ming Estate | |
|---|---|
 晖明邨泰晖楼与昇晖楼 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港北区 |
| 地址 | 粉岭晖明路10号[1] |
| 坐标 | 22°28′52″N 114°08′10″E / 22.4811°N 114.1361°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 昇晖楼：2020年7月23日 泰晖楼：2020年11月26日[2] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 952 |
| 单套面积 | 14.05至37.44 m2 151.2至403.0 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 900（截至2023年6月30日）[1] |
| 认可人口 | 2,200（截至2023年6月30日）[1] |
| 地图 | |
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晖明邨（英语：Fai Ming Estate）是香港房屋委员会辖下的一个公共屋邨，项目编号为NR03[3]，位于香港新界粉岭晖明路10号[1]，邻近画眉山，项目原为“粉岭第49区公共房屋发展计划建造工程”，由2座住宅楼宇组成，原预计于2020年2月落成，管理公司为佳富物业服务有限公司[4]。此邨由房屋署总建筑师（2）作整体设计及由李景勋、雷焕庭建筑师有限公司作详细设计[5]，由有利建筑承建[6]。
2020年1月下旬，香港政府为应对2019冠状病毒病疫情，在未有事前咨询居民和区议员下，将该处改为禁闭式检疫设施。同月26日，两座楼宇的大堂都被纵火，部分屋邨设施受损。
命名
[编辑]晖明邨之名源于屋邨所在的晖明路，该路为晖明邨的唯一出入通道。晖明路是根据当地以“明”字（或其谐音字“鸣”）为第二字作为道路名称的传统，源于粉岭南最早落成的新市镇发展项目华明邨，“华明”也已成为区内居民惯用的通俗地名。
历史
[编辑]晖明邨位于箕勒仔与北大刀屻东边余脉之间的山谷，原为画眉山村附近的农田，1990年代末香港政府在该山谷发展昌盛苑和雍盛苑，同时预留了山谷最深处的一块面积仅0.82公顷的小型土地作未来兴建政府或社区设施之用，平整后暂时划作绿化带[7]。
2010年后，香港基层住房问题日趋紧张，基层市民对公屋需求殷切，香港政府于2011年决定将该土地改划为兴建公共房屋之用。由于该土地面积细小，房屋署原本初步构思兴建一座约33层高并提供约700个住宅单位的单幢式公屋大厦；而当时初步构思的楼宇型号为非标准设计大厦（T字型）楼宇。其后，生态调查评估发现该地具相当高的生态价值，更曾发现“大蹄蝠”等珍贵的蝙蝠品种，评估报告建议若在该地建屋，必须采取纾缓措施，包括屋邨西南面山谷只能种植植物而不能建筑，既有下水道沿线不可打桩等[8]，房屋署最终决定在屋邨西面建设附有自然教育径的休憩公园[9]。
至2014年，房屋署经过详细勘察后，发现其计划地盘范围有部分地方因岩土问题不宜打桩，随后房屋署改变计划，改为兴建两座面积较小的大厦，避开地质不佳的部分，并在该部分改为兴建一个单层的屋邨平台，而由于2012年上任的香港特区第四届政府增加发展地积比以提升房屋供应量，房屋署重新设计的方案反而比原计划增加了238个单位，包含一座高达41层和一座18层的大厦，邻近的雍盛苑的业主立案法团对此亦没有异议，不过亦有意见担心两座大厦高矮悬殊会使屋邨整体外观或显突兀[10]。随后房屋署按此计划开始动工。
然而粉岭第49区公共屋邨的建造工程可谓“一波三折”。至2016年底，因地理条件复杂，加上人手问题，中国建筑工程（香港）有限公司所承办的地基工程出现延误，预计将导致屋邨落成时间延迟至少半年，香港房屋委员会投标小组委员会最终于2017年初决定为该屋邨地基工程重新招标，并按合约对中国建筑工程（香港）有限公司进行罚款，并对其作出暂停投标的行政处罚[11]。
屋邨资料
[编辑]楼宇
[编辑]| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数 | 每层伙数 | 单位数目[12] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 昇晖楼（第1座） | 非标准设计大厦 （长型） |
2020年 | 40（1-39楼） | 21 | 819 | 房屋署总建筑师（2）、 李景勋、雷焕庭建筑师有限公司[5] |
有利建筑[6] | 通力 |
| 泰晖楼（第2座） | 21（1-20楼） | 7 | 133 |
设施
[编辑]- 泊车位（22个私家车泊位、2个货车泊位、2个卸货泊位和63个单车泊位）
- 便利店
- 儿童游乐场
- 棋台
- 乒乓球台
- 多用途活动室
- 设有自然教育径，约2000平方呎的休憩公园
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自然教育径 -
乒乓球及棋台 -
停车场 -
单车停泊处 -
装修承办商（入伙初期运作）
交通
[编辑]| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
九龙新界巴士 九龙新界巴士
过海隧道巴士
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兴建期间的图片库
[编辑]-
2015年4月 -
2018年5月 -
2018年10月
轶闻
[编辑]- 晖明邨落成后，将会取代雍盛苑和华明邨，成为距离和合石坟场最近的屋苑，直线距离不到200米，不过晖明邨面向的是用以安葬殉职公务员的浩园和安葬因见义勇为而牺牲的香港市民的景仰园，故此坟墓数量较少，环境相对优美，公众坟场部分位于较高处，距离屋邨亦较远。
- 原地基工程承建商中国建筑工程（香港）有限公司曾凭晖明邨（当时称为“粉岭第49区公屋”）基础工程获得由职业安全健康局颁发的第十五届香港职业安全健康大奖“指差呼称大奖”（Pointing and Calling Award）铜奖[13]。
争议
[编辑]原拟被征用为隔离营及相关冲突
[编辑]2020年1月，为针对2019新型冠状病毒香港疫情，政府在事前未有咨询居民和区议员下，将该处改为隔离营。结果引起附近居民强烈不满，以水马，砖块及单车等杂物堵塞屋邨入口，其后更遭人投掷汽油弹到屋邨大堂纵火。最后警方到附近的雍盛苑、昌盛苑、华明邨追捕，11人被捕。到1月28日，政府宣布撤回“晖明邨作为隔离区安排”。而房委会在2月发表的文件指，预计最少需时6至8个月才完成复修及验收，入伙时间亦因而延后，约有670名接受预配晖明邨的公屋申请者受影响。
政府当局表示一直加紧对晖明邨进行复修工作，当中昇晖楼的进度较为理想，约于七月下旬开始陆续入伙。至于泰晖楼，由于破坏非常严重，需要较长时间进行复修工作[14]，于2020年12月入伙。[2]
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晖明邨泰晖楼与昇晖楼（2020年1月）
注释
[编辑]参考文献
[编辑]- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 房委會物業位置及資料 暉明邨. 物业位置及资料. 香港房屋委员会. 2020-11-25 [2020-11-30]. （原始内容存档于2021-01-05）.
- ^ 2.0 2.1 駿洋邨第1至第3座料下月起陸續入伙 每戶獲發6000元津貼. 2020-11-24. （原始内容存档于2020-11-30）.
- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 粉嶺49號地盤公共租住屋邨樓宇命名 北區區議會討論文件文件第24/2017號 2017年6月6日 (PDF). [2017年6月23日]. （原始内容存档 (PDF)于2017年9月22日）.
- ^ 5.0 5.1 暉明邨 粉嶺 暉明路10號. （原始内容存档于2021年4月29日）.
- ^ 6.0 6.1 Construction of Public Rental Housing Development at Fanling Area 49 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. Yau Lee Construction. （英文）.
- ^ 粉嶺第49區公共房屋發展計劃 北區區議會討論文件文件第9/2011號 2011年4月14日 (PDF). [2017年6月23日]. （原始内容存档 (PDF)于2016年1月2日）.
- ^ 大公報：《北區兩蚊型地擬建公屋》，2013年1月11日。. [2017年6月23日]. （原始内容存档于2018年1月19日）.
- ^ 北區區議會北區房屋及城市規劃工作小組第11次會議摘要 2014年6月13日 (PDF). [2017年6月23日]. （原始内容存档 (PDF)于2017年2月8日）.
- ^ 星島日報：《暉明路公屋改則 一拆二增240伙》，2014年8月2日。. [2017年6月23日]. （原始内容存档于2017年9月22日）.
- ^ 蘋果日報：《粉嶺公屋項目延誤 中國建築或被罰逾百萬》，2017年1月17日。. [2017年6月23日]. （原始内容存档于2017年9月22日）.
- ^ 有片 粉嶺暉明邨入伙及修復情況. 2020年8月8日.
- ^ 第十五屆香港職業安全健康大獎分享會既頒獎典禮場刊 (PDF). [2017-06-23]. （原始内容存档 (PDF)于2017-12-01）.
- ^ 暉明邨及駿洋邨最新情況. 2020-07-10 [2020-07-20]. （原始内容存档于2020-07-20）.
外部链接
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