豪宅

此条目需要补充更多来源。 (2023年10月5日)请协助补充多方面可靠来源以改善这篇条目，无法查证的内容可能会因为异议提出而被移除。致使用者：请搜索一下条目的标题（来源搜索："豪宅" — 网页、新闻、书籍、学术、图像），以检查网络上是否存在该主题的更多可靠来源（判定指引）。

豪华住宅，简称豪宅，或称高尚住宅、高级住宅、高档住宅等，是房地产领域用词。一般指位于高尚或昂贵地段，拥有美丽的建筑设计、奢华的室内设计、采用高品质的建筑结构与用料、建造过程细腻，并且拥有良好的景观、采光、私密、住客会所、物业管理服务等居住条件的住宅。不管是独立式洋房或是集合住宅都包括在内^[1]^[2]。

各地用法

由于地理环境与文化差异，豪宅的定义在各地都有不一样的标准。

在某些亚洲大城市中(尤其是香港)，豪宅是指比较优质住宅的代称。当今标准有住客会所、附设会所游泳池、健身房、私人停车场、24小时物业管理等称为“伪豪宅”。居高临下的高层复式单位或环境清静及附近有游艇码头的别墅等是优质豪宅。

不过在西方国家标准，隐私度极高而且拥有私家大花园、十多亩地的独立大宅才能算是豪宅。

分类

独立豪华大宅

太平山白加道独立大宅
九龙塘约道独立大宅

洋房屋苑豪宅

歌赋山倚峦
赤柱富豪海湾

公寓大厦豪宅

九龙站天玺
东半山晓庐

社会问题

由于豪宅建造的投入成本高，伴随而来的便是购入价格及后续维护之成本较普通住宅高昂许多；也因为如此，其市场客群是针对社会及经济地位较高的人士。此外，由于豪宅的兴建常带来炒作房地产、贫富差距等社会问题，许多国家也会对豪宅课以重税。然而，炒作房地产问题仍然存在。^[3]

高尚住宅区

如果某一区域内的房屋皆属豪宅，则该区域又会被称作高级住宅区或高尚住宅区，通常豪宅区一带有不少富翁、高阶主管、专业人士、明星或名流。^[4]

香港

香港寸金尺土，一些拥有维港夜景或背山面海的高层复式单位、别墅及独立式洋房的每平方呎价更可高达十万港元以上。传统豪宅集中于港岛和九龙，但随着住宅发展迅速，新晋豪宅已遍布新界及离岛区：

香港岛：山顶区、半山区、渣甸山、跑马地、大坑、摩星岭、钢线湾、寿臣山、深水湾、浅水湾、舂坎角、赤柱、黄泥涌峡和大潭
九龙：飞鹅山、加多利山、笔架山、九龙塘、九龙仔、又一村、京士柏、何文田、以及Union Square
新界：九肚山、银线湾、小榄以及青龙头的别墅大宅
离岛：愉景湾及长沙的海景独立洋房

近年，各别地区也有大型或小型新兴私人屋苑伪豪宅，它们不在传统豪宅地段，但透过会所、宴会厅等包装，在售价和管理费等方面，都要买家及用家付出豪宅的价格^[5]。正因如此，2000年后建成的香港私人住宅几乎与豪宅划上等号，甚至有人将新型私人住宅的住户视为富裕阶层。

西半山天汇
何文田天铸

澳门

氹仔的大潭山壹号、雍景湾、濠庭都会、葡京花园、海逸庭园、聚龙花园、聚龙明珠、海明湾畔
北区的寰宇天下、海天居、海名居、君悦湾、海上居
新口岸填海区的壹号湖畔、湖畔名门
圣安多尼堂区的海擎天
西望洋山的主教山壹号、西望洋花园

新口岸填海区的壹号湖畔

中国大陆

北京的中轴线、盘古大观、天街苑、钓鱼台七号院、万柳书院、北京壹号院、合生·霄云路8号、恒大丽宫
上海的佘山紫园、浦东新区陆家嘴金融贸易区汤臣一品、汤臣高尔夫别墅、九间堂、御翠园、东郊华洲君庭、西郊檀宫别墅、中粮·海景壹号、虹口区白金湾府邸
秦皇岛的北戴河区
苏州的苏州绿城桃花源

浦东新区陆家嘴核心区的汤臣一品

台湾

台北市，早期的豪宅大多在大稻埕、士林天母、阳明山一带，随着阳明山山坡地开发限制日趋严格，1990年代之后信义计划区和大直则成为豪宅聚落大本营，敦化南路因有多个大型企业的办公大楼，亦有部分豪宅座落于此。而大安区的宏盛帝宝、勤美璞真、元利信义联勤、信义区的信义富邦、皇翔御琚、联合大哲、陶朱隐园、琢白、中正区的一品苑、松涛苑等为知名豪宅。
新北市，豪宅聚落集中在区位交通发达的板桥新板特区或远离尘嚣的新店区大台北华城社区、花园新城社区。
桃园市，豪宅建商为“中悦品牌”、地处“中正艺文特区”两大要素几乎已经成为桃园豪宅市场的代名词。
新竹市，豪宅大多集中于紧邻新竹科学工业园区的关新里，为众多高收入专业人士群居地。
新竹县，豪宅聚落集中在区位头前溪水岸的竹北水岸特区。
台中市，豪宅大多集中于七期重划区和大肚山温泉路一带，其中温泉路上以精湛建设兴建的“台中会”系列为代表。
台南市，豪宅聚集在东区和北区、花园夜市附近。
高雄市，豪宅早期多集中在高雄市立文化中心周边地区，2000年代之后则往高雄多功能经贸园区及鼓山区凹子底及高美馆发展。