喜遇 The Amused
概要
用途	住宅、商铺
地址	香港九龙长沙湾福荣街536号（地下2号铺）、540号（地下1号铺及1楼）、538号（其他楼层）
地段	新九龙内地段第520号A分段第2小分段A-D段及余段
前身	6幢唐楼
竣工日	2018年12月（6年楼龄）
技术细节
建筑面积	5,413平方米
座数	1
层数	26
设计与建造
开发商	市区重建局、英皇集团（国际）
其他信息
设施	会所、停车场
网站
官方网页

喜遇（The Amused），是位于香港九龙长沙湾福荣街的单幢住宅，楼高共26层，由市建局、英皇集团（国际）发展，英皇物业管理 (香港)管理，于2018年12月入伙。

历史

喜遇 前身为6幢建于1956年位于“福荣街532-542号”4层高的唐楼，地盘面积约596平方米，2011年3月市区重建局按照第9个已批核的周年业务计划，宣布根据新《市区重建策略》指引启动马头角北帝街及新山道和这重建项目，即日进行冻结人口调查，当时估计物业收购开支约为1亿8千万元^[1]，兴建约90个住宅单位。

2012年4月，其决定向32个业权业主发出收购建议，以相等于一个楼龄假设为7年的单位市值作出收购，即为每平方呎实用面积8,398港元，涉及约110 户家庭及9个商户^[2]。

2014年12月市建局邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书^[3]，当时市场估计项目市值最多约2.49亿港元^[4]，最终共收到27份意向书^[5]。2015年1月其邀请26家发展商入标竞投，合作发展项目^[6]，至3月收到13份标书^[7]，同月宣怖决定与英皇集团（国际）合作发展^[8]，当时表示将会兴建92伙细单位，而市建局规定如售楼收入达6.6亿元须分红，每满3500万元便作不同比例分红^[9]，当时市场估计总投资额为5.2亿元，日后售价将达呎价1.3万元。

2015年11月，屋宇署批出一幢26层高商住大厦，涉及住宅楼面4.8万平方呎及非住宅楼面6,013平方呎^[10]。

简介

喜遇 共设26层（不设4楼、13楼、14楼及24楼），除于3至29楼提供136伙实用面积介乎264方呎至410方呎的开放式至2房住宅单位外，其余楼层分别设有

• 地下：住宅入口大堂、商铺、停车场（1个访客停车位、1个访客畅通易达停车位、1个上落货车位及1个摩托车停车位）
• 1楼：商铺（加上地下共设两个铺位，涉5000方呎）
• 2楼：住客康乐设施（包括健身室、露天园林及烧烤区，共涉845方呎）^[11]

发展商于2017年8月末公布2张价单，并于一开售即推出全数136伙，折实介乎每呎1.39万至2.34万港元^[12]，全盘以1房户最多，占逾九成，其中项目不会以大手优先形式发售，规定1客限入1票，1票只能选购1伙^[13]，项目开售前接获超额5.16倍约838张入票^[14]，9月6日进行首轮发售，至晚上11时有132伙获得认购，但4伙极高层两房单位则无人问津^[15]。而示范单位设于湾仔英皇集团中心。另外发展商用上同集团艺人洪卓立及其女友汤怡以宣传物业，出席记者会并为楼盘录制电台广告^[16]。

交通

邻近

• 联邦广场
• One New York
• 明爱医院
• 长沙湾天主教英文中学
• 长沙湾体育馆
• 丽新商业中心
• 富华广场
• 喜盈
• 喜漾
• 喜荟

外部链接

• 喜遇 官方网页（页面存档备份，存于互联网档案馆）

参考文献

1. ^ 市區重建局 - 市建局根據新《市區重建策略》展開兩個重建項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
2. ^ 市區重建局 - 市建局福榮街項目下月初展開物業收購. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
3. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目邀請合作發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
4. ^ 福榮街重建今截意向 - 東方日報. orientaldaily.on.cc. [2017-08-29]. （原始内容存档于2020-10-30） （中文（香港））. 
5. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到[*]份發展意向書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
6. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目招標. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
7. ^ 市區重建局 - 市建局深水埗福榮街項目收到13份標書. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
8. ^ 市區重建局 - 英皇集團(國際)有限公司投得市建局深水埗福榮街項目. www.ura.org.hk. [2017-08-29]. （原始内容存档于2017-08-29）. 
9. ^ 英皇奪福榮街項目 建92細戶 | 二手住宅 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-09-28）. 
10. ^ 英皇福榮街項目 批建商住大廈 | 工商舖車位 | 樓市快訊 - 地產站 (Property Station). [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-10-05）. 
11. ^ 喜遇主打1房吸小家庭客 - 20170826 - 報章內容 地產 - 明報財經網. 明报财经网. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-09-04） （中文（台湾））. 
12. ^ 信報地產投資 -- 喜遇加推68伙 折實最平414萬. 信报地产投资. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-08-28）. 
13. ^ 【長沙灣新盤】喜遇最快周日賣樓 每人限購1伙. Apple Daily 苹果日报. [2017-09-04]. （原始内容存档于2017-10-04）. 
14. ^ 信報即時新聞 -- 喜遇全數136伙今揀樓 大批準買家到場. 信报即时新闻. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-09-06）. 
15. ^ 【長沙灣新盤】喜遇132伙獲認購 接近全盤沽清. Apple Daily 苹果日报. [2017-09-12]. （原始内容存档于2017-10-11）. 
16. ^ 【樓市爆谷】「立立」想築愛巢 湯怡最想買兩房戶！ (17:50) - 20170822 - 即時地產新聞 - 明報財經網. 明报财经网. [2017-08-29]. （原始内容存档于2019-11-17） （中文（台湾））.