EMax
| E-Max | |
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 E-Max外观 | |
| 概要 | |
| 类型 | 商场 |
| 地址 |  香港九龙九龙湾展贸径1号 |
| 坐标 | 22°19′26″N 114°12′14″E / 22.324°N 114.2038°E |
| 开业日期 | 1998年7月22日（开幕） 2007年7月14日（翻新） |
| 关闭日期 | 2024年6月30日 |
| 开发商 | 合和实业有限公司 |
| 管理者 | 亿京发展、资本策略 |
| 所有者 | 亿京发展、资本策略 |
| 建筑信息 | |
| 层数 | 8层 |
| 建筑面积 | 800,000平方呎 |
| 其他信息 | |
| 网站 | EMax |
| 位置图 | |
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22°19′26″N 114°12′14″E / 22.323965°N 114.203771°E
E-Max曾是一个位于香港九龙湾展贸径一号九龙湾国际展贸中心的商场，大厦写字楼部分在1995年底落成，而商场部分于1998年7月22日落成，发展商为合和实业。E-Max是翻新后的名称，2007年7月14日开幕。大厦由国际建筑事务所Aedas负责设计。E-Max已于2024年6月30日下午5:00停止营业。 [1]
起源
E-Max是Entertainment Maximized的缩写，“E”字代表娱乐，亦代表活力（Energy），非一般（Extraordinary）及展览活动（Exhibition）。[2]
历史
2006年10月10日，合和实业为配合东九龙未来人口增长及迅速发展，计划将位于九龙湾的香港国际展贸中心发展成为一个集会议、展览、演唱活动及娱乐美食及主题购物中心，即现时的E-Max。[2]
2016年，合和实业耗资1.5亿港元将其中3层打造成九展名店仓E-Max WearHouse，涉约30万方呎，其中第一期已于同年11月开幕，第二期于2018年开业。当中包括已结业多年的欢乐天地回归。
2019冠状病毒病疫情期间，2020年8月末，政府推行“全民检测”计划，在141个地方设社区检测中心。其中商场3楼的展览厅“汇星Star Hall”也被用作检测中心。有商户表示从未收到商场方面通知，担心会影响生意，也不满政府及商场从未咨询及通知商户。而顾客表示商场是人流多的地方，加上该处也有办公室，表示不会在检测中心运作期间到访该处，也认为该处并不适合作检测中心。[3]
2024年4月28日，管理处于场内立出告示牌，宣布商场将于6月30日结业；而告示牌中提及“期待在未来以全新面貌与大家相见”字眼。[4]
简介
商场占九龙湾国际展贸中心一共8层，包括B3、B1、地下至5楼及13楼，楼面面积共80万平方呎[5]。B1及B3约25万呎楼面为名车城，地下至4楼商铺类别包括零售、食肆、娱乐及摄影，4楼部分楼面及5楼全层为“家居中心”，13楼为酒楼。商场每层楼面面积达12万至23万平方呎，商场由国际商业室内设计公司凯达环球有限公司设计，设有12部全新扶手电梯及观光电梯，部分面积打通成为中庭。
2007年4月19日，商场举行开幕仪式，商场引入12部两轮行走的电动代步车，作为顾客服务设备。
B3及B1
汽车展销中心占地逾25万平方呎，专营世界各地一手及二手名车，并有汽车配套和零件销售。MP Mall位于B1，提供免税精品包括家庭电器、手提电脑及床上用品给旅港游客选购，原为位于二楼的都会国际免税广场。
地库1楼及地库3楼楼面于2017年4月开始工程，改为“九展名店仓E-Max WearHouse”，到2018年8月开幕。主要租户包括Dr.Martens、Descente、Royal Sporting House、Adidas、New Balance、PUMA，Reebok等。
2019年7月，大快活与九龙电竞馆合作，在九龙湾国际展贸中心E-MaxB1层开设占地13000呎的“大快活电竞馆”，设有六大区域，提供超过100个用餐座位，包括主舞台、用餐区域、酒吧、直播区、电竞区及Xengagement Room。[6]
结业20年的欢乐天地将于B1复业，现于2019年12月25日开幕。
地下
商场地下设有大力游泳会及多间零售店，包括7-11便利店、万宁及POPi时装店等，亦有服饰品牌开设特卖场，包括Baleno、Footspot等。食肆包括Hot Dog Formula、星巴克、东昇有机农场餐厅、囍筷自家菜、Bentou豚肉饭专门店等，Subway、麦当劳、台湾面及759车仔面亦于2014年陆续开业。
已结业商户包括都会国际免税广场糖果店及零食店、Chickeeduck、TVBuddy@TVB等，商场亦曾设有香港保龄球城，提供48条国际级标准球道，营业至2013年3月31日后结业，原址改建成提供9间戏院合共1100个座位的戏院，设有3间贵宾影院，并提供专业餐饮及贵宾厅服务，戏院名为“星影汇”，于2014年2月14日开幕。[7] [8] [9]
到2016年，合和耗资1.5亿港元将商场转型为Outlet E-Max Wearhouse，第1期位于地面层，占地逾5万方呎，出租率达9成，约19个品牌进驻，当中有9个品牌更是首次开设Outlet，包括Vivienne Westwood等。其余范围为食肆、 Music Zone @ E-Max表演场地和ViuTV占地36,100平方呎的影视制作工作室。
2楼
全层曾为都会国际免税广场，现已搬到B1层继续营业，2楼部分范围则开设759阿信屋。759阿信屋于2014年7月26日开业，面积约1万呎，为全港最大型分店。分店以小型百货式经营，售卖零食、急冻食品、粮油杂货、住宅用品、家庭小电器等，亦设有759 Kawaiiland化妆品专区、酒类专区及首次设有的婴儿用品专区。
到2017年，合和将商场逾3万方呎楼面改为美食广场，亦开设百佳超级市场。
3楼
设有Life Studio摄影室及食肆包括丰膳西餐厅、喜善中餐厅及Pacific Coffee。
4楼
四楼曾设有全港首个大型宠物主题百货公司PetMAX，于2007年11月开业，全场面积近50,000平方呎。除设有宠物店及各类宠物日用品外，更有近15,000平方呎的空中花园，设有小型泳池、露天茶座及障碍赛道具，供宠物及其主人锻炼身体。商场更设有一个2000平方呎室内活动中心，可举办与宠物有关活动。为配合宠物主题百货公司，EMax商场特设“E-Max宠物车”可供主人借用，但只限中小型宠物坐在宠物车内；大型狗等宠物则要从特别通道进入宠物百货公司。PetMAX已于2012年2月结业，目前设有两间摄影室，其余部分楼面于2014年11月改为家居中心。
5楼
商场5楼至6楼曾为“家居博览馆”，占地20多万平方呎，于2007年5月24日正式开幕，博览馆云集近百个品牌，并且分为三大主题，分别为“尊尚家居”、“生活品味”以及“建材艺术”，展销最新时尚家俬、室内设计、灯饰锁类、生活精品及各建筑工程配件物料等。
2014年5月，合和消息指出，五楼租户将于7月底租约期满迁出，不再作零售商场。新租户则为医院管理局，将租用六楼及七楼共15万方呎；由于政府已经将一些部门迁至九龙东，政府部门已经成为九展的大租户。[10]2014年11月，4楼部分楼面及5楼全层改为“家居中心”（E-Max Home），并于11月18日举行开幕典礼。[11]
13楼
由原先作为写字楼用途转为食肆用途，曾租户为煌府婚宴旗舰店（已结业）。
人流
曾几何时，E-Max出租率极低，部分租出之商店也是以临时租约租出，而这些商店装潢十分简单；由于位处九龙湾工业区边缘，并远离九龙湾港铁站，加上区内大型商场的竞争（主要为较便利的德福广场及同样偏远，亦是工业区边缘的MegaBox），导致商场人流甚少，主要人流来自在国际展贸中心陈列办公室工作的员工、清洁工人和保安员，及在与E-Max有行人天桥连接之机电工程署总部上班之职员。此外，汇星不时租予团体举办活动，如明星演唱会、部分专业团体（如ACCA）的专业试、大型连锁补习社、模拟试等，亦能为商场不定期提供人流。至2016年后，有麦当劳及畅货中心等租户，令普罗阶层的顾客也能光顾商场，不再只是该厦租户及职工光顾的地方。
汇星
综合表演场馆“汇星 Star Hall”，耗资1.3亿兴建，在2007年11月9日启用，场馆占地3万方呎，采长方形及无柱式设计，楼底高50呎，楼顶共设35个吊点，座位更可因应不同节目内容而作出变动，最多可容纳3600名观众或170围酒席，多角度舞台设计包括中央舞台、三边舞台等。除演唱会外，场馆亦可在一日内改装举办电影首映礼、展览、会议、宴会、体育及学术活动等。后台另设贵宾房、更衣室及两间排练室。林忆莲为首位在E-Max举行演唱会的歌手。[12] 2024年6月23日，汇星举行“第四十五届十大中文金曲颁奖音乐会”，是为于该馆结业前举办的最后一个音乐汇演。[13] 2024年6月25日，汇星举行“I-1 世界泰拳大汇战2024”，是为于该馆结业前举办的最后一个公开活动。[14]
大型店铺
- 欢乐天地（2019年7月试业于2024年5月31日结业）
- Timberland Outlet Store （2017年7月19日开业）
- 星影汇（2014年2月14日开业于九展营运最后一日结业）
- 喜善中餐厅
- 丰膳西餐厅
- 煌府婚宴专门店（已结业）
- 九龙湾综合名车展（2024年6月28日结业）
- 家居中心（2014年11月开幕）
- 759阿信屋（2014年7月26日开业于2024年6月22日结业）
- 香港保龄球城（2013年3月31日结业）
幻彩咏香江
E-Max于2007年6月26日加入幻彩咏香江汇演行列[15]，成为声光交织的表演舞台一分子，为东九龙首个商场被旅游事务署邀请成为“幻彩咏香江”表演部分。
重建
亿京发展等财团在2021年中以约100亿元，向合和实业买入九龙湾国际展贸中心（九展），早前向城市规划委员会 (香港)申请重建为商厦项目。屋宇署于2023年4月份批出项目的建筑图则，项目将建4幢16层高商业物业，另设3层地库及3层基座，总楼面共176.78万平方呎。[16]
交通
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九龙新界巴士
九龙新界巴士
九龙新界巴士 |
商场亦与中旅合作，提供跨境巴士服务，亦设有空调候车室。
参考资料
- ^ [https://www.hk01.com/article/1014398?utm_source=01articlecopy&utm_medium=referral 九展张贴结束通告、营运至6月30日 亿京、资本策略3年前百亿收购 | 香港01
- ^ 2.0 2.1 合和實業將九龍灣國際展貿中心大變身 發展為東九龍全天候娛樂及主題購物新地標—EMax (PDF). EMax宣传部. 2006-10-10 [2007-07-17]. （原始内容存档 (PDF)于2007-09-27）.
- ^ 【檢測大龍鳳】九展匯星成採樣點 食肆轟商場零通知 市民稱不會再踏足. 苹果日报. 2020-08-28 [2020-08-29]. （原始内容存档于2021-06-21）.
- ^ 蔡伟南. 九展張貼結束通告、營運至6月30日 億京、資本策略3年前百億收購. 香港01. 2024-04-27 [2024-04-27]. （原始内容存档于2024-05-24） （中文（香港））.
- ^ E-Max. [2007-07-16]. （原始内容存档于2007-07-03）.
- ^ LorLor. 【九龍灣美食】全港首間大快活電競館登陸九龍灣 萬三呎設6大區域/邊食邊打機. Umagazine. 2019-06-28 [2019-06-29]. （原始内容存档于2021-12-16）.
- ^ 九展E-Max Cineplex詳情. [2013-03-21]. （原始内容存档于2013-03-25）.
- ^ 星影匯專頁. [2014-01-03]. （原始内容存档于2014-11-22）.
- ^ 星影匯. [2020-09-25]. （原始内容存档于2020-08-03）.
- ^ Emax走年轻路线 合和冀提升租金 星岛日报 2014年5月14日
- ^ E-Max 家居中心專頁. [2014-12-12]. （原始内容存档于2019-02-15）.
- ^ EMax“汇星”下月启用， (明报) 10月 30日 星期二 05:10AM
- ^ 活動詳情：第45屆十大中文金曲音樂盛典｜KITEC - 九龍灣國際展貿中心. 九龙湾国际展贸中心. [2024-06-23]. （原始内容存档于2024-06-23）.
- ^ 活動詳情：I-1 世界泰拳大滙戰2024｜KITEC - 九龍灣國際展貿中心. 九龙湾国际展贸中心. [2024-06-23]. （原始内容存档于2024-06-23）.
- ^ E-Max加入「幻彩詠香江」行列為東九龍發放璀璨光芒 (PDF). [2007-07-16]. （原始内容存档 (PDF)于2007-09-27）.
- ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2024-04-22]. （原始内容存档于2024-04-22）.
相关条目
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