違例建築工程
违章建筑（英語：illegal construction）簡稱违建，指全部或一部分不符合法律規定的建筑物，常見的形式如天台屋、更動承重牆或開挖地下室等。這類建物違反建築法規，可能危害原先建築的力学平衡而形成危樓[1][2][3]，導致公共安全隱患或阻礙逃生；在法律上也可能無法獲得房屋所有权。
僭建樣態
各地情形
中國大陆
香港
臺灣
臺灣早期由於法規不健全與安全意識不足等問題，造成如今違章建築遍佈，特別是在新北市，若由上空俯瞰即可看見處處都是天台屋的鐵皮屋。雖然依《建築法》，各縣市政府工務局的拆除大隊得強制拆除違章建築，但由於整體違章建築數量太過龐大，地方政府基於選票與居住正義等考量，實際上要等數十年才會拆除，而這也是台灣違建管理行政上的重大問題[4]。
另外，根據最高法院長期以來的穩定見解，違章建築由於並非合於法規的建筑物，起造後無法辦理所有权登記，因此日後若售出，買受人僅能取得「事實上處分權」，而無法取得建物所有權[註 1][5]。
乌克兰
參見
註釋
資料來源
- ^ 屋宇署：違建工程. [2011-07-01]. （原始内容存档于2017-12-13）.
- ^ 屋宇署：物業無僭建，安居又放心 (PDF). [2011-08-06]. （原始内容 (PDF)存档于2017-04-21）.
- ^ 屋宇署：什麼是僭建物 (PDF). [2011-11-15]. （原始内容 (PDF)存档于2017-05-19）.
- ^ 王欽彥. 台中顏家違建「依法排拆」恐排40年才拆？拆違建之法律迷思. 蘋果新聞網. [2021-12-04]. （原始内容存档于2021-12-04）.
- ^ 事實上處分權. 法律百科. 2019-12-10 [2022-08-09]. （原始内容存档于2022-08-09）.
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