The Henderson
| The Henderson | |
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 有待投入使用的The Henderson（2024年4月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 办公大楼[*] |
| 地點 |  香港中環美利道2號 |
| 坐标 | 22°16′49″N 114°09′44″E / 22.28016°N 114.16224°E |
| 前身 | 美利道停車場大廈 |
| 启用 | 2024年 |
| 所有者 | 千色汇 |
| 技术细节 | |
| 地上层数 | 36層 |
| 地下层数 | 5 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 薩哈·哈帝 |
| 建筑商 | 札哈·哈蒂建築事務所 呂元祥建築師事務所 |
| 主承包商 | 協興建築 |
| 地圖 | |
 | |
The Henderson，位於香港中環美利道2號，樓高36層，由恒基兆業發展，建築設計由國際知名的札哈·哈蒂建築事務所（Zaha Hadid Architects）和呂元祥建築師事務所負責，協興建築承建，原址為已拆卸的美利道停車場。大廈原預計於2023年落成，但目前延期到2024年才可以交吉，料首批租戶2024年第二季進駐。
歷史
[编辑]2017年，政府為項目進行招標，項目最多可建46.5萬方呎樓面，並規定中標發展商需興建一個公眾停車場，提供102個私家車位及69個電單車位。同年5月中，恒地以232.8億元投得中環美利道停車場商業用地，當時每呎樓面地價高達50,064元，呎價和總成交額創下當年官地新高，當時預料總投資額逾260億元。2018年3月，屋宇署批出此重建項目的圖則，同年5月透露由「建築女王」Zaha Hadid負責設計。[1]
2020年3月，恒地聯席主席李家傑及李家誠兩兄弟接受《福布斯》訪問，首次公開項目重建的效果圖，預計2023年落成。[2]到2021年7月17日，恒地將商廈命名為The Henderson，希望將項目打造為國際矚目的「地標中的地標」。[3]
設計
[编辑]商廈由已故建築女王Zaha Hadid的事務所設計，大廈外形採用弧形曲線設計，並以洋紫荊含苞待放的形態作為設計靈感，形容為“被捆綁起來的金屬氣球”，建築成本高達4億美元（約31.2億港元）。大廈22樓設有緩跑徑的空中花園，但不對外開放。而頂樓更設玻璃天幕大型宴會廳，可舉辦公司活動及婚宴。[4]
租戶
[编辑]至今已有6個租戶落實租用，包括國際投資公司凱雷集團（Carlyle Group）及旗下的附屬公司：阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvestPartners Limited），租用約2萬平方呎樓面。加拿大退休金計劃投資委員會（CPPIB）亦將租用2層，合共約2.8萬方呎。而拍賣行佳士得（Christie's）在2021年7月表示租用其中4層作為將亞太區總部，同時設立拍賣中心和藝廊。[5] 英國私募基金Coller Capital，承租4,500呎樓面面積（不足一層）。 [6] 以亞洲為總部的對沖基金Pamalican Asset Management，承租3,500呎樓面面積。[7] 中國汽車製造商華晨汽車集團，以月租近79.2萬元租用約6,600平方呎的樓面面積。[8] 瑞士高級鐘錶品牌愛彼，以月租144萬元，承租12,000呎樓面面積。部份租用空間會撥作AP House。 [9] 中國醫療事業集團金衛醫療集團，以月租近96萬元承租8,000呎樓面面積。[10]
以下為The Henderson部分租戶及用戶樓層分佈：
事故
[编辑]2023年9月18日，地盤發生工業意外，工作平台從28樓升降機槽墮下，造成兩名工人受傷，其中一人被救出時清醒骨折。[11]
參見
[编辑]參考資料
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- ^ 【話你知】恒地三年前232億奪美利道商業地 呎價超過5萬元. 明報. 2020-02-27 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ 中環美利道停車場重建 已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光 原文網址: 中環美利道停車場重建 已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光. 香港01. 2020-03-07 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-09）.
- ^ 恒地中環美利道商廈命名為The Henderson 料2023年落成｜多相. 香港01. 2021-07-15 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ 【中環新地標】The Henderson獲佳士得等3租戶進駐 設天幕宴會廳空中緩跑徑. 香港經濟日報. 2023-07-20 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ 恒地The Henderson錄首宗租賃 拍賣行佳士得承租5萬呎樓面. 香港01. 2021-07-27 [2023-10-24]. （原始内容存档于2023-11-08）.
- ^ UK’s Coller Capital to Move Hong Kong Office to New Skyscraper The Henderson. Bloomberg. 2024-02-09 [2024-06-20].
- ^ Goldman Veteran’s Hedge Fund to Open HK Office at The Henderson. Bloomberg. 2024-05-17 [2024-06-20].
- ^ 兩大李氏家族中環超甲廈齊獲承租 華晨斥79萬進駐The Henderson. HK01. 2024-03-28 [2024-06-20].
- ^ Swiss luxury watchmaker Audemars Piguet rents entire floor at The Henderson in Hong Kong’s Central district. SCMP. 2023-09-12 [2024-06-20].
- ^ 兩The Henderson 屢獲國際租客進駐. 星島日報. 2024-06-08 [2024-06-22].
- ^ The Henderson地盤工業意外釀2傷 恒地深切慰問、研究意外原因. 香港01. 2023-09-18 [2023-09-18]. （原始内容存档于2023-10-09）.
外部連結
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