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明德邨

明德邨
Ming Tak Estate
明德邨明道樓、明覺樓及顯明苑（上）
明德邨停車場及明德商場（下）
概要
類型租住屋邨
地點香港西貢區
地址將軍澳培成里10號[1]
坐标22°18′59″N 114°16′09″E / 22.3163°N 114.26923°E / 22.3163; 114.26923
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1996年
技术细节
座数2
其他信息
住宅套数1,500（截至2023年6月30日）
单套面积13.7至43.6 m2
147至469 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数1,500（截至2023年6月30日）
認可人口4,100（截至2023年6月30日）
地圖
地图
顯明苑
Hin Ming Court
顯明苑（2015年9月）
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港西貢區
地址坑口昭信路6號[1]
坐标22°18′59″N 114°16′09″E / 22.3163°N 114.26923°E / 22.3163; 114.26923
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1996年
技术细节
座数1
住宅套数759
单套面积建築面積：26至74 m2
280至800 sq ft
實用面積：19至56 m2
200至600 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖
地图
煜明苑
Yuk Ming Court
煜明苑（2017年4月）
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港西貢區
地址坑口昭信路10號[1]
坑口銀澳路2-6號[1]
坐标22°18′59″N 114°16′09″E / 22.3163°N 114.26923°E / 22.3163; 114.26923
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1996年
技术细节
座数3
住宅套数1,824
单套面积建築面積：55至83 m2
590至890 sq ft
實用面積：40至60 m2
430至650 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖
地图
和明苑
Wo Ming Court
和明苑和煦閣（2015年9月）
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港西貢區
地址坑口銀澳路8號[1]
坐标22°18′59″N 114°16′09″E / 22.3163°N 114.26923°E / 22.3163; 114.26923
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1999年
技术细节
座数4
住宅套数1,640伙
单套面积建築面積：53至80 m2
570至860 sq ft
實用面積：39至60 m2
420至650 sq ft 平方英尺（ft²）
地圖
地图

明德邨（英語：Ming Tak Estate）是香港的一個公共屋邨，位於新界將軍澳第34區及44區[2]坑口培成里10號[1]，由房屋署總建築師（2）負責設計，於1993年開始興建，並於1996年開始入伙。

明德商場是明德邨的附屬商場，在1999年落成，同年開幕。

顯明苑（英語：Hin Ming Court）、煜明苑（英語：Yuk Ming Court）及和明苑（英語：Wo Ming Court）為明德邨發展計劃的一部份，在建築期間甄選轉為居屋屋苑出售。

屋苑資料

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樓宇

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明德邨

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樓宇名稱（座號） 樓宇類型 落成年份 層數 每層伙數 每座單位總數（伙） 建築師 承建商 提供升降機的廠商
明道樓（第1座）[註 1] 和諧一型
（第二代第六款）		 1996年 38 20 1520 房屋署總建築師（2） 煥利建築有限公司 三菱
明覺樓（第2座）[註 1]

（註：因明德邨發展計劃內的第3、4、5及6座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係，故此略去部份座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄及房屋署圖則查閱網為依歸。）

明道樓及明覺樓曾經於2009年上半年進行外牆翻油工程[3]。

  • 翻油前的明德邨，外牆顏色與顯明苑一樣（2007年10月）
    翻油前的明德邨，外牆顏色與顯明苑一樣（2007年10月）
  • 明德邨內的屋邨廣場
    明德邨內的屋邨廣場
  • 明德邨兒童遊樂場及健體區
    明德邨兒童遊樂場及健體區
  • 明德邨天台籃球場
    明德邨天台籃球場
  • 明德邨羽毛球場
    明德邨羽毛球場
  • 明德邨有蓋行人通道
    明德邨有蓋行人通道

顯明苑

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顯明苑位於明德邨旁邊，有一座和諧一型樓宇，為全港首個設有小型一人單位的居屋屋苑，在1996年落成。

樓宇名稱（座號） 樓宇類型 落成年份 層數[4] 每層伙數[4] 單位總數（伙）[4] 建築師 承建商 提供升降機的廠商
顯明苑（A座／第3座） 和諧一型
（第二代第五款）		 1996年 38 20 759 房屋署總建築師（2） 煥利建築有限公司 三菱
  • 顯明苑已停用水池
    顯明苑已停用水池
  • 顯明苑排球場（唯不對外開放）
    顯明苑排球場（唯不對外開放）
  • 顯明苑乒乓球檯
    顯明苑乒乓球檯

煜明苑

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煜明苑有三座和諧一型樓宇，在1996年落成。

樓宇名稱（座號）[5] 門牌號碼[1] 樓宇類型 落成年份 層數 [5] 每層伙數 [5] 每座單位總數（伙）[5] 建築師 承建商 提供升降機的廠商
煒明閣（A座／第6座） 昭信路10號 和諧一型
（第二代第七款）		 1996年 38 16 608 房屋署總建築師（2）設計 祥記馮祥建築有限公司 東芝
焜明閣（B座／第4座） 銀澳路2號
熹明閣（C座／第5座） 銀澳路6號
  • 煜明苑休憩空間
    煜明苑休憩空間
  • 煜明苑兒童遊樂場
    煜明苑兒童遊樂場

和明苑

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和明苑有四座樓宇，分兩期出售，第一期A及B座兩座和諧一型樓宇；而第二期C及D座兩座為全港首個採用康和式設計的康和二型樓宇。兩期也在1999年落成，當中第二期於1999年6月竣工。

樓宇名稱（座號）[6] 樓宇類型 落成年份 層數 [6] 每層伙數 [6] 每座單位總數（伙）[6] 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數
和逸閣（A座）[註 2] 和諧一型
（第三代半第七款）		 1999年 40 16 640 房屋署總建築師（2）[7] 保華德祥建築有限公司 迅達 1
和暉閣（B座）[註 2]
和暢閣（C座） 康和二型第二款 30 6 180 瑞安承建有限公司[7] 奧的斯 2
和煦閣（D座）
  • 和明苑花園
    和明苑花園
  • 和明苑卵石路步行徑
    和明苑卵石路步行徑
  • 和明苑兒童遊樂場
    和明苑兒童遊樂場

商場

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明德商場是明德邨的附屬商場，於1999年開幕。現時為基匯資本旗下的商場。商場共有2層（G/F, 1/F）、合共43間不同行業的店舖，方便市民所需。商場外觀為外牆設計為半圓形；翻新前的商場中庭以熱帶園林為主題，並透過蝴蝶等拼貼以點綴商場觀感與氣氛。

商場原為香港房屋委員會轄下的商場之一；2005年轉由領展房地產投資信託基金旗下，期間將原有人流較為冷清的街市改建為商場擴建部份，提供更多商舖，隨後居民需要前往TKO Gateway的TKO街市（前厚德街市）購物；後來由基滙資本民坊購入並接管此商場，並於2020年中為整個商場翻新，更換大部份商鋪組合，並以「女性友善」為目標，和一口設計合作，把位於商場天台的藍球場進行改善工程，在球場增加符合主題的設施、佈置及字句裝飾[8]。

商場原本設有街市，但該街市生意一直欠佳，人流偏少[9]；後來由領展改建，並增設商舖、翻新洗手間等；不過其洗手間外的通道仍然保留街市原有的去水渠等設備，洗手間內更保留通往外面的鋼製後門。

此外，附近亦有將軍澳大型商場東港城，與和明苑僅一馬路之隔，十分方便。

  • 翻新前的明德商場中庭，以熱帶雨林為主題
    翻新前的明德商場中庭，以熱帶雨林為主題
  • 翻新前的明德商場地下，前身為街市的一部份
    翻新前的明德商場地下，前身為街市的一部份
  • 翻新前的明德商場1樓
    翻新前的明德商場1樓

教育及福利設施

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幼稚園

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小學

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綜合青少年服務中心

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外景拍攝場地

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無線電視電視劇《過街英雄》曾在煜明苑取景拍攝，主角森美一家在劇中居住在煜明苑。

鄰近地方

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參看

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交通

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交通路線列表
港鐵
巴士
九龍新界巴士
49 青衣（青富苑） ⇄ 將軍澳工業邨 只限平日繁忙時間服務
91M 寶林 ⇄ 鑽石山站
91R 清水灣 → 將軍澳（彩明） 只限特定日子服務 (泳季的星期六、日及公眾假期)
98D 坑口（北） ⇄ 尖沙咀東
98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務
297 寶林 ⇄ 紅磡（紅鸞道）
298C 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務
792M 將軍澳站 ⇄ 西貢
893 沙田馬場 → 康盛花園 只限沙田馬場賽馬日服務
N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務
過海隧道巴士
690S 坑口 ⇄ 中環（交易廣場） 只限平日繁忙時間服務
N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務
新界專線小巴
11 坑口村 ⇄ 彩虹邨
11M 坑口站 ⇄ 香港科技大學
11S 寶林 ⇄ 彩虹邨 通宵服務
15 康盛花園 ⇄ 坑口（北）
15A 坑口（北） ⇄ 茵怡花園 只限非繁忙時間服務
16 寶琳 ⇄ 布袋澳
19S 坑口（北） ⇄ 銅鑼灣（摩利臣山道） 通宵服務、過海隧道小巴
101M 坑口站 ⇄ 西貢（惠民路）
102 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街）
102B 煜明苑 ↺ 彩虹邨
102S 坑口站 ⇄ 新蒲崗（康強街） 通宵服務
103 清水灣 ⇄ 觀塘碼頭
108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北）
109M 清水灣半島 ⇄ 坑口站
113 峻瀅 ↺ 坑口

註釋

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  1. ^ 1.0 1.1 實際上是同一幢建築
  2. ^ 2.0 2.1 單位不設露台

參考文獻

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. （原始内容存档 (PDF)于2020-11-11）. 
  2. ^ 香港城市規劃委員會. 將軍澳分區計劃大綱草圖編號. S/TKO/26 (PDF). 2020-06-19 [2021-05-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-04）. 
  3. ^ 房委會 2009年3月簽訂的合約 (PDF). [2021-04-10]. （原始内容存档 (PDF)于2021-04-10）. 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 顯明苑 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-14）. 
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 中原數據-將軍澳-煜明苑-全部座數. [2020-01-01]. （原始内容存档于2020-01-01）. 
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 6.3 中原數據-將軍澳-和明苑-全部座數. [2020-01-01]. （原始内容存档于2020-01-01）. 
  7. ^ 7.0 7.1 How. 居屋19期丙售樓說明書 .pp 28 . 2018-09-16 [2020-04-02]
  8. ^ 民坊活化明德商場 全港首個女性友善特色運動場開幕
  9. ^ 太陽網. 《重點投訴》管理不善 浪費資源 明德村街市重開無期. 2005-08-08 [2020-01-23]. 

外部連結

[编辑]
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维基共享资源上的相关多媒体资源：煜明苑
维基共享资源上的相关多媒体资源：和明苑
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EU香港房屋委員會的「擴展市區」範圍‧I香港房屋委員會的「離島」屋邨‧H 香港房屋協會屋邨‧T 租者置其屋計劃屋邨‧M 該屋邨/屋苑部分座數為資助出售房屋‧N 該屋邨部分單位為中轉房屋‧1 該屋邨/屋苑部分座數正在加建或重建中‧2 該屋邨/屋苑全部座數正在興建中
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H 由香港房屋協會發展‧PS房委會私人參建居屋‧S 夾心階層住屋計劃屋苑‧D 該屋邨/屋苑部分座數為政府宿舍‧M 該屋邨/屋苑部分座數為公共租住屋邨‧1 該屋苑全部座數正在興建中‧2 該屋苑部份座數正在興建中
曾由領展持有的商場及停車場
由基滙資本以旗下子公司名義持有
（以「民坊」名義營運）
香港島
九龍
新界
由林子峰名下公司持有
（以「高士威集團」名義營運）
由馬亞木以「人人汽車」名義持有
由順聯集團以旗下子公司名義持有
由盈信控股以旗下子公司名義持有
由董輝記木業持有
由英皇國際以「安望置業」名義持有
由友文投資持有
由蔡伯能以「喜好有限公司」名義持有 M
由大富基業持有
由Witon City Limited持有 F
由湯君明以「康泰投資」名義持有
由原偉強以「昇銳有限公司」名義持有
由嘉濤（香港）控股持有 L
由華創建投持有 C
由億日國際持有
備註：

N 原屬私人屋苑之附屬商場與停車場，其後領展購入，及後領展再招標出售
H 合併前，前稱分別為「安定商場」及「友愛商場」，並於2015年7月19日完成翻新後重新易名為「H.A.N.D.S」，及後領展再招標出售後並於2018年11月8日起正式新增中文名稱為愛定商場；愛定商場被視作為前領展旗下的兩個商場物業處理
W 民坊將其隸屬於宏暉中心管理
P1 停車場車位已被現任業主分拆出售
P2 停車場車位已被前任業主分拆出售
F 原售予馮國保名下公司，其後再轉售予Witon City Limited
M 原售予宏揚投資，其後再轉售予蔡伯能名下公司
L 原售予林子峰名下公司，其後再轉售予嘉濤（香港）控股有限公司
T 原售予鄧成波家族名下公司，其後再轉售予林子峰名下公司
C 原售予林子峰名下公司，其後再轉售予華潤創業建設投資
S 屋苑之商舖連同停車場原售予原偉強名下公司，停車場部分其後再招標轉售

  • 1 前稱「華貴商場」
  • 2 前稱「翠林商場」
  • 3 前稱「運頭塘新城」及「運頭塘商場」
  • 4 前稱「天平商場」
  • 5 前稱「田灣商場」
  • 6 前稱「安蔭商場」
  • 7 前稱「石圍角商場」
參見：領展商場
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