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荟鸣.
荟鸣 |
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PHOENEXT |
![](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/3/38/Phoenext_Site_Photo.jpg/240px-Phoenext_Site_Photo.jpg) 兴建中的荟鸣 (拍摄于2024年1月) |
概要 |
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用途 | 住宅 及 商业店铺 |
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地址 | 香港九龙黄大仙鸣凤街28号 |
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地段 | 新九龙内地段第4556号、新九龙内地段第4566号及新九龙内地段第4470号 |
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预计竣工日 | 2025年4月30日 (预计的关键日期) |
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管理者 | 高达管理有限公司 |
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技术细节 |
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大小 | 约900平方米 |
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层数 | 23 |
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设计与建造 |
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建筑师 | 黎绍坚先生 |
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建筑商 | 吕邓黎建筑师有限公司 |
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开发商 | 宏安地产 |
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主承包商 | 均业工程有限公司 |
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其他信息 |
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单位数 | 230 |
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网站 |
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https://www.themet.com.hk/phoenext/ |
荟鸣 PHOENEXT 是香港九龙黄大仙的一个私人商住发展项目。由宏安地产发展,提供230伙住宅单位,当中20伙为特色单位。标准住宅单位实用面积200至375平方呎,示范单位设于九龙尖沙咀天文台道8号1楼。
历史
项目位于黄大仙竹园凤凰新村鸣凤街26至48号,原本为8幢楼龄58年至62年、6至8层高的商住大厦,于2021年8月27日以强制拍卖形式及在无竞争对手下,以底价8.05亿元投得[1]。地盘面积合共约9,630平方呎,以地积比率约8倍计算,可建楼面面积达7.68万平方呎。项目预料提供230伙住宅单位及基座附有商铺,总投资额约13亿元[2],预计于2025年落成[3]。
命名
荟鸣取自黄大仙鸣凤街的中文名字,该区多条街道同时与神兽凤凰有关,包括双凤街、翠凤街、龙凤街及飞凤街。而PHOENEXT中的NEXT,意味市区重建为该区带来新机遇和发展,因此融合凤凰的英文名字当中。[4]
住宅销售
项目于2024年1月2日发布售楼说明书,为2024年首个根据一手物业销售条例推出的住宅项目[5]。并于2024年1月4日发布首张价单 - 价单第1号,当中涉及50伙单位,经折扣后售价由$338.8万至$577.4万[6]。其后2024年1月13日进行首轮销售,即日售出96伙,占当日可销售单位165伙中的58%,为2023年8月长实油塘亲海駅后市区销售表现最佳住宅项目[7]。
交通
- 港铁 █ 观塘线:黄大仙站E出口(步行约4分钟)
- 港铁 █ 观塘线、 █ 屯马线:镄石山站A1出口(步行约10分钟)
参考来源
- ^ 蔡伟南. 宏安8.05億統一黃大仙鳴鳳街舊樓業權 總投資額13億. 香港01. 2021-08-27 [2023-06-12]. (原始内容存档于2023-06-12) (中文(香港)).
- ^ 宏安逾8億統一黃大仙舊樓業權 - 香港文匯報. 香港文汇网 www.wenweipo.com. [2023-06-12]. (原始内容存档于2023-06-12).
- ^ 星岛日报. 宏安統一黃大仙舊樓業權. std.stheadline.com. [2023-06-12]. (原始内容存档于2023-06-12) (中文(香港)).
- ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2023-09-02]. (原始内容存档于2023-09-02).
- ^ am730. 本周開價|薈鳴上樓書 搶做今年頭炮新盤. am730. 2024-01-03 [2024-01-21]. (原始内容存档于2024-01-10) (中文(香港)).
- ^ 柳英杰, 李明珠. 2024年首個新盤 黃大仙薈鳴首批50伙 最平338.8萬、均價1.53萬. 香港01. 2024-01-04 [2024-01-21] (中文(香港)).
- ^ 薈鳴開售強勢奪冠 短短一日奪金逾4.8億. Yahoo Finance. 2024-01-15 [2024-01-21]. (原始内容存档于2024-01-19) (中文(香港)).
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| 人物 | |
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| 住宅 |
- 戈林
- 首誉
- 米兰轩
- 荟点
- 荟悦
- 荟臻
- 荟朗
- 荟晴
- 荟荞
- 曦台 50%(与旭辉控股合作发展)
- 泓碧 40%(与碧桂园及中国建筑合作发展)
- 荟蓝
- Larchwood
- 荟鸣 50%(与Stichting Depositary APG Strategic Real Estate Pool合作发展)
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| 办公室 | |
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| 商场 | |
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| 街市 | |
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| 酒店 | |
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| 发展中 |
- 飞凤街31至45号项目50%(与Stichting Depositary APG Strategic Real Estate Pool合作发展)
- 英皇道101及111号40%(与旭辉控股合作发展)
- 芬尼街3至9号地盘
- MOUNT POKFULAM(与锦华实业集团合作发展)
- 四山街18至20号油塘工业大厦4座50%(与其士国际合作发展)
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