Комунальна установа (КУ) — некомерційна організація, яка фінансується з місцевого бюджету, виконує той чи інший ряд безоплатних, чи доступних громадських послуг й якій надано комунальну власність на основі права оперативного управління. При цьому дані структури повністю підпорядковуються місцевій адміністрації / раді, а контролювальні повноваження над цією установою надано профільному управлінню чи департаменту розпорядника активів і майна.

Комунальні установи самостійно розпоряджаються коштами, які виділено на їхнє фінансування з місцевого бюджету (міський, обласний) та доходами, отриманими ними від власної діяльності в порядку встановленому установчими актами та закодавством України. При цьому рахунки КУ відкриваються й обслуговуються виключно в місцевому відділенні держказначейства. Комунальна установа, яка володіє комунальною власністю на основі права оперативного управління, несе відповідальність за своїми зобов'язаннями лише коштами, що є в її розпорядженні.

Відповідно до статусу й утворювача комунальної установи, керівну посаду (директор, головний спеціаліст…) в її штаті, посадові обов'язки та повноваження затверджується в статуті цієї установи рішенням відповідної міської/обласної ради. З цими керівниками складаються трудові контракти терміном до 5 років з правом подовження. При цьому керівництво комунальної установи несе відповідальність за добросовісне здійснення своїх функцій в інтересах територіальної громади згідно із законодавством України.

Істотними умовами договору/контракту є:

• предмет договору (склад і вартість комунальних корпоративних прав);
• термін дії договору;
• права й обов'язки сторін;
• відповідальність сторін;
• санкції за невиконання або неналежне виконання зобов'язань;
• розмір і порядок виплати винагороди уповноваженій особі;
• наслідки припинення частково виконаного договору;
• порядок продовження договору після закінчення терміну його дії.

На вимогу однієї зі сторін договір доручення може бути розірвано в разі невиконання іншою стороною зобов'язань, передбачених цим договором, а також припинено з інших підстав припинення договорів, передбачених Цивільним кодексом України.

Комунальні установи створюються місцевою та/чи регіональною владою для обслуговування тих чи інших потреб громади. Розрізняються КУ за наступними типами:

• парк,
• центр (молоді, патріотичного виховання, методичний…),
• будинок / палац культури,

• Закон України "Про передачу об'єктів права державної та комунальної власності " [Архівовано 21 Листопада 2016 у Wayback Machine.]
• Закон України «Про місцеве самоврядування в Україні» [Архівовано 6 Липня 2014 у Wayback Machine.]
• Ст.10 Податкового Кодексу України [Архівовано 8 Жовтня 2015 у Wayback Machine.]
• Комунальна установа "Центральний парк культури та відпочинку «Дубовий Гай»