森トラスト株式会社
Mori Trust Co., Ltd.

神谷町トラストタワー
種類	株式会社
市場情報	非上場
本社所在地	日本 〒105-6903 東京都港区虎ノ門4-1-1 神谷町トラストタワー[1]
設立	1970年（昭和45年）6月10日[1]
業種	不動産業
事業内容	不動産開発、ホテル経営および投資事業[1]
代表者	代表取締役会長 森章[1] 代表取締役 根岸愛子 代表取締役社長 伊達美和子
資本金	300億円[1]
売上高	985億300万円 （2024年3月期）[2]
営業利益	340億9,400万円 （2024年3月期）[2]
経常利益	387億8,400万円 （2024年3月期）[2]
純利益	311億3,400万円 （2024年3月期）[2]
純資産	4,720億3,000万円 （2024年3月期）[2]
総資産	1兆2,285億4,100万円 （2024年3月期）[2]
従業員数	単独：436名 連結：3,297名(2023年4月現在)
決算期	3月31日
主要株主	株式会社森トラスト・ホールディングス 69.56% 森章 1.25% （2007年3月31日現在）
関係する人物	森泰吉郎（創業者）
外部リンク	http://www.mori-trust.co.jp/
特記事項：森トラスト株式会社は、自己株式として27.48%の株式を有するが、会社法の規定により自己株式は議決権を有しない為、株式会社森トラスト・ホールディングスが有する議決権は95.91%である。
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森トラスト株式会社（もりトラスト、Mori Trust Co, Ltd.）は、東京都港区に本社を置くデベロッパーである。会長は森ビル創始者･森泰吉郎の三男･森章。かつては次男･稔が社長を務める森ビルグループであったが、父の死後の1999年（平成11年）に分離し、経営面ではそれぞれ独立することになった。

形式的には後述する持株会社森トラスト・ホールディングスの傘下企業となっているが、企業の実態としては実質同一であり、森トラストが森トラスト・グループの中心企業となっている。

都市開発や不動産の所有・賃貸・管理を主な事業内容としており、丸の内トラストシティや東京汐留ビルディング、城山ガーデン（旧・城山ヒルズ）、御殿山トラストシティ^[3]（旧・御殿山ヒルズ→御殿山ガーデン）、赤坂ツインタワー（改築中）、仙台トラストシティなどの運営管理を行っている。また、登記上は持株会社、森トラスト・ホールディングスの傘下にあるものの、森トラストグループの実質的な中核企業、親会社としても機能している。

ホテル事業に積極的で、以前から所有していたラフォーレ倶楽部、万平ホテルに加えて、2003年（平成15年）にはヨコハマグランドインターコンチネンタルホテルに資本参加、2005年（平成17年）にはコンラッド東京を開業、さらに2009年（平成21年）にはシャングリ・ラホテル東京を開業している。その他にもホテルオークラ、リーガロイヤルホテル、藤田観光などへも資本参加している。

商業施設では、2001年（平成13年）にパルコに、2002年（平成14年）からロフトにそれぞれ資本参加していたが、ロフトについては2007年（平成19年）3月に保有するロフト株を全てミレニアムリテイリングに売却。さらにパルコについても2012年（平成24年）3月に保有する全株式をJ.フロント リテイリングに売却したことから、商業施設運営からは事実上撤退した。

2007年4月18日には、資金難となっていたアイピーモバイルに資本参加（株式の69.23%を株式会社マルチメディア総合研究所から取得）していたが、同年7月13日には株式のすべてを米国・NextWave Wireless社へと売却することを発表した^{[注釈 1]}。その後アイピー社は経営の混乱の末、結局事業を断念するに至った（同社の記事参照）。

2012年2月には、分譲マンション大手の日本エスリードの株式の32.3%を取得し、同社と資本業務提携を結んだ^[5]（2013年3月に連結子会社化^[6]）。

同社は、東京国税局の税務調査で、土地評価をめぐり約400億円の申告漏れを指摘されたが、同社は東京国税不服審判所に異議を申し立て、同審判所は課税処分を全額取り消していたことが、2015年6月に明らかになった^[7]。

1970年（昭和45年）6月10日に、森ビルグループの、森ビル開発株式会社として設立され、1999年（平成11年）9月に森ビルグループから分離独立した際に、現在の森トラスト株式会社に改名された。

グループ独立時の主要3社は、森トラスト株式会社（旧・森ビル開発）、森観光トラスト株式会社（旧・森ビル観光）、森産業トラスト株式会社（旧・森ビル産業）であるが、森産業トラストは、2003年（平成15年）8月に森トラストに吸収合併されている。また、森観光トラスト（1973年設立）も、2006年（平成18年）4月1日に施設運営部門を会社分割で森観光トラスト株式会社（2006年設立、現・森トラスト・ホテルズ&リゾーツ）を新設して、森観光トラスト資産管理株式会社となった後、同年10月1日に森トラストに吸収合併されている。

2002年（平成14年）から、森ビルとの違いを明確化するために、所有するビル名から森ビルグループと共同で使用してきた「ヒルズ」「森ビル」の文字を外しており、原則としてオフィスには「トラストタワー」「MTビル」を、住宅棟には「トラストコート」「MTコート」を使うようにしている（例：仙台東口の仙台森ビルも、現在は仙台MTビルとなっている）^{[注釈 2][注釈 3]}。

2018年（平成30年）9月5日に、三菱地所が実施したアーバンライフ株式会社 （東京証券取引所市場第二部）に対する株式公開買付けが成立し、アーバンライフは9月10日付で森トラストグループから離脱した^[8]。

株式会社森トラスト・ホールディングス
Mori Trust Holdings Inc.

種類	株式会社
本社所在地	日本 〒105-6903 東京都港区虎ノ門4-1-1 神谷町トラストタワー
設立	1951年（昭和26年）8月1日
業種	不動産業
事業内容	持株会社
代表者	代表取締役会長 森章 代表取締役社長 伊達美和子
資本金	5,100万円
売上高	307億2,600万円 （2024年3月期）[9]
営業利益	291億7,800万円 （2024年3月期）[9]
経常利益	313億2,700万円 （2024年3月期）[9]
純利益	298億2,800万円 （2024年3月期）[9]
総資産	9,543億1,400万円 （2024年3月期）[9]
主要子会社	森トラスト株式会社
外部リンク	http://www.mori-trust.co.jp/
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森トラストグループの持株会社。初めは1951年（昭和26年）、森ビルの創業者である森泰吉郎が、泰成株式会社として設立した。

森泰吉郎が逝去したのち、1999年（平成11年）、森ビルグループのうち旧:泰成傘下の企業群は分裂して独立した。翌2000年（平成12年）、泰成は、「森トラストグループ本社」と社名変更し、更に2005年（平成17年）7月1日、持株会社であることを明確にするため、現在の「株式会社森トラスト・ホールディングス」に変更された。

• 森トラスト株式会社
• 株式会社森トラスト・ホールディングス （親会社）
• 森トラスト・ビルマネジメント株式会社
• 森トラスト・ホテルズ&リゾーツ株式会社
• 株式会社万平ホテル - 1997年2月から
• MT&ヒルトンホテル株式会社 - 2004年10月から
• サンマリーナ・オペレーションズ株式会社 - 2016年12月から。サンマリーナホテルを運営する。
• MTゴルフ開発株式会社
• フォレセーヌ株式会社
• 森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社
• エスリード株式会社 - 2013年3月から（東京証券取引所市場第一部）
• エスリード管理株式会社
• 綜電株式会社
• イー・エル建設株式会社
• エスリード住宅流通株式会社
• エムティジェネックス株式会社 （子会社・ジャスダック）
• 森トラスト・アセットマネジメント株式会社
• 城山熱供給株式会社
• 株式会社アズマックス
• MTアドテック株式会社

• 株式会社ロイヤルホテル - 2006年4月から
• 森トラストリート投資法人（東京証券取引所・不動産投資信託（REIT）証券市場）

• 新橋27MTビル（1973年竣工）
• 虎ノ門34MTビル（1979年竣工）
• メソニック38MTビル（1981年竣工）
• メソニック39MTビル（1983年竣工）
• 虎ノ門40MTビル（1982年竣工、2001年改装）
• 三田43MTビル（1983年竣工）
• 神谷町MTビル（1993年竣工）
• 丸の内トラストタワー
• 京橋トラストタワー
• 仙台トラストタワー
• 東京汐留ビルディング（2005年竣工）
• 御殿山トラストシティ（旧・御殿山ヒルズ→御殿山ガーデン）
• 城山ガーデン（1991年竣工、旧・城山ヒルズ）
• 虎ノ門2丁目タワー（1999年竣工）
• 東京ワールドゲート（2020年竣工）
• 赤坂ツインタワーATT新館
• コートヤード・バイ・マリオット 新大阪ステーション（2015年11月開業、大阪市淀川区）
• リーガロイヤルホテル京都（2023年5月30日取得）
• フェアフィールド・バイ・マリオット大阪難波（2024年1月30日取得、大阪市浪速区）^[10]

• 日産自動車本社ビル新館（「銀座MTRビル」に改称後売却、現・野村不動産銀座ビル）
• 虎ノ門45MTビル（株式会社地下鉄ビルデイング＜東京メトロの完全子会社。現・東京メトロ都市開発＞に売却され、現・メトロシティ神谷町）
• 虎ノ門19MTビル（解体され、跡地には第3虎の門電気ビルディングが建設される）
• 赤坂ツインタワー本館・東館（解体され、跡地に東京ワールドゲート赤坂を整備中）

• 森トラスト株式会社